Договор залога, ипотеки. Нотариус г. Хмельницкий., Хмельницкая область

Цену уточняйте
Залог используется как способ обеспечения обязательств одного лица перед другим лицом.
Бренд: Нотариус Страна производитель: Нотариус г.Хмельницкий
Не забудьте поделиться
Поставщик
  • ул.Черновола,1, Хмельницкий, Хмельницкая область
  • 2 года 141 день на портале
  • Все предложения
  • Описание

Залогом может являться как недвижимость так и движимое имущество.

Нотариус Хмельницкий.

Перечень документов для удостоверения договора залога, ипотеки

* Нотариусу предоставляются исключительно оригиналы документов!

  1. Паспорт
  2. Идентификационный номер по ГРФЛ
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимое имущество,
  4. При ипотеке земли, экспертная денежная оценка
  5. При ипотеке земли без ипотеки дома, справки об отсутствии строений из БТИ и местного совета
  6. При ипотеке земли по государственному акту в котором отсутствует кадастровый номер, то требуется справка из земельных ресурсов о присвоении кадастрового номера
  7. При ипотеке жилого недвижимого имущества, форма № 3 с ЖЕКа
  8. При ипотеке земли, справка об ограничениях с земельных ресурсов
  9. При ипотеке недвижимого имущества(кроме земли), справка-характеристика с Бюро технической инвентаризации (Выписка с Реестра права собственности)
  10. Если владельцем/совладельцем имущества является физическое лицо в возрасте до 18 лет, то требуется Решение(разрешение) опекунского совета
  11. При ипотеке совместного имущества согласия сособственника/сособстенников или супруга
  12. Если стороной/сторонами есть юридическое лицо, то требуется, Свидетельство, Устав, Справка из статистики, Протокол высшего собрания, Выписка из государственного реестра юридических лиц
  13. Договор кредита (банк) либо же договор займа (физ лицо)

Договор ипотеки (залога) недвижимости в обязательном порядке удостоверяется нотариально. Удостоверение происходит либо по местонахождению передаваемого в залог имущества, либо по местонахождению одной из сторон ипотечного договора – ипотекодателя или ипотекодержателя.
Составляя договор залога, следует опираться на закон “Об ипотеке”, в частности – на статью 18.

Предмет залога (ипотеки) Нотариус Хмельницкий.

Как имущество, так и имущественные права могут стать предметом договора залога. Договор ипотеки может быть составлен только в отношении имущества, которое может быть отчуждено в соответствие с украинским законодательством и на которое можно обратить взыскание. Договор залога может устанавливать обеспечение требований, которые могут возникнуть в будущем на основании вступившего в силу договора. Не могут стать предметом договора залога требования, имеющие личный характер или конфликтующие с законом (например, предметом залогового договора не может стать право на получение алиментов).

Объекты государственной собственности, приватизация которых запрещена, не могут стать предметом залога, так же, как и имущественные комплексы госпредприятий, находящихся в процессе корпоратизации.

Если имущество находится в совместной собственности, в залог (ипотеку) оно может быть передано лишь при согласии на то всех совладельцев. Имущество, находящееся в общей частичной собственности (пай, часть) может стать самостоятельным предметом ипотеки (залога), но при условии, что оно выделено в натуре.

Внесение изменений в договор залога (ипотеки)

Если стороны согласны, в залоговый договор могут вноситься изменения и дополнения в связи с изменившимися обстоятельствами. Например, в случаях, когда продлен срок кредитного договора или увеличена сумма долга, упомянутого в договоре. Изменения в договор залога вносятся, если изменен сам предмет залога.

Вносить изменения в договор залога нельзя, если обеспеченное залогом обязательство прекращено, заменено другим обязательством, возникшим после заключения договора залога, или же если ипотека включена в ипотечный пул (объединение ипотек).

Условия заключения договора залога (ипотеки)

Физические лица, юридические лица и государство могут быть сторонами договора ипотеки (как залогодателем, так и залогодержателем).

Только банки могут быть залогодержателем земельных участков, отведенных под сельскохозяйственные нужны, и прав на них – аренды или эмфитевзиса (долгосрочная аренда земли сельскохозяйственного назначения).

Залогодателем может быть как собственник имущества, так и лицо, которому он передал имущество и право залога на него. Также сторону залогодателя при заключении договора ипотеки может представлять имущественный поручитель.

Договор залога имущества или имущественных прав нотариус удостоверяет только после того, как проверит, нет ли запрета на отчуждение имущества, являющегося предметом договора, не находится ли оно под арестом.

Если предметом договора залога является имущество, находящееся в коммунальной или государственной собственности, удостоверение договора произойдет только при наличии согласия органа местного самоуправления или государственной власти, в чем ведении данное имущество находится.

Если предметом ипотечного договора стала недвижимость, строительство которой не завершено, а в процессе строительства эта недвижимость приобрела характеристики, которых договор залога не предполагал (изменена площадь, планировка, этажность и т.п.), соответствующие изменения должны быть внесены в ипотечный договор.

Договор о залоге уже заложенного имущества заключается лишь при согласии предыдущих ипотекодержателей, если в первом договоре залога не обозначены иные условия.

Не может быть удостоверена передача в ипотеку имущества, которое находится в налоговом залоге.

Удостоверяя договор залога, нотариус должен разъяснить сторонам, как проводится государственная регистрация ипотеки и как удовлетворяются за счет предмета ипотеки обеспеченные ипотекой требования.

Если это предусмотрено договором ипотеки, одновременно с его удостоверением нотариус ( Нотариус Хмельницкий.)налагает запрет на отчуждение предмета залогового договора.

См.также \Договор залога, ипотеки.

http://notariushm.etov.ua/product/1468820-dogovor-zaloga-ipoteki.html

Другие услуги компании

Нотариальные услуги в Каменце-Подольском, Нотариальные услуги в Хмельницком, Услуги арбитражного управляющего в Каменце-Подольском, Коллекторские услуги в Каменце-Подольском, Юридическое сопровождение ВЭД в Хмельницком, Антиколлекторские услуги в Хмельницком

Добавить компанию
бесплатно